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废止新房供配电管理办法和收费标准:亚博APP手机版

本文摘要:原题:贵州房地产界敦促废除该省新住宅配电管理方法和收费标准,根据贵州省9个市州房地产业协会和省住宅协会的调查报告,贵州省新住宅区配电设施建设确保管理方法(省政府150号令)和省发展改革委员会的收费标准黔发展改革价格(2014)1705号)发表了2年以上违法的嫌疑,房地产企业强烈要求废除这2个文件。

原题:贵州房地产界敦促废除该省新住宅配电管理方法和收费标准,根据贵州省9个市州房地产业协会和省住宅协会的调查报告,贵州省新住宅区配电设施建设确保管理方法(省政府150号令)和省发展改革委员会的收费标准黔发展改革价格(2014)1705号)发表了2年以上违法的嫌疑,房地产企业强烈要求废除这2个文件。政府部门实施的文件为什么被指控违法?《反垄断法》第六条规定具备市场支配地位的经营者,不得欺骗市场支配地位,避免、允许市场竞争。第37条规定,行政机关不得欺骗行政权力,制订含有规避、允许竞争内容的规定。

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该省《管理办法》允许供电企业对新建住宅项目统一收费,允许省级价格部门制定收费标准,构成供电企业独家经营和独家收费标准。政府以行政手段登记供电企业统一收费独占经营和超标定价,增加新建项目建设成本,剥夺住宅企业市场招标自主权的变相提高住宅价格,住宅购买者成为独占经营的最后受害者。政府发表公文后,供电企业可以提供垄断性的利益。

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根据贵州省发展改革委员会制定的新建住宅区的收费标准(黔发展改革价格[2014]1705日),住宅进入企业自律建设的每平方米40-50元上升到每平方米115-125元的平均,远远超过实际成本170-180%的平均,大幅度减轻住宅企业和购房者的费用。调查报告显示,供电企业以115-125元/平方米的低收费后,建设项目以较低的标准以约50元/平方米开展招标由施工部门施工,供电企业构成垄断经营超额利润约70元/平方米。贵州省统计局累计2015年9底数据显示,全省建设项目13100万平方米,供电企业仅提供一张公文,独占经营超额利润91.7亿元,降低全省新建住宅项目成本,最后减少购房人民的经济负担。

另外,利用政府的公文,供电企业支付配电设施的维护费,对住宅企业和购买住宅的人不公平。贵州省发展改革委和省供电公司说明,统一收费后开展招标的平方米价格差额,作为今后与新建住宅和土地使用权同期的供电设施维护费用。电力作为类似的商品转入市场后,其交付方式是立即交付,构建这种交付方式必须通过供电设施,这些供电设施的建设和确保不应该由电力商品卖方承担。但是,现实是不应该由电器商品卖方出资建设的工具,由住宅企业出资建设,住宅企业将建设费转入项目成本,分配住宅价格,最后由购买者感谢。

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因此,购房者重复支付新建住宅供电设施数十年的维护费近乎不公平。党的十八届三中全会通过的《全面深化改革的几个根本问题要求》明确指出,市场在资源配置中决定深化经济体制改革。

这是党中央制定深化经济体制改革的市场导向原则。国务院2015年10月12日发布《关于进行价格机制改革的若干意见》后,国家发改委于当月21日发布了新修订的《中央定价目录》,定价项目与之前的《目录》相比增长了约80%。这是持有国务院《关于进行价格机制改革的几点意见》的最重要措施,在目录形式上将价格改革和简政放权相同,同时建立政府定价权表化,确认目录以外没有定价权。调查报告显示,根据新修订的《中央价格目录》,新建住宅配电设施建设费用标准除《目录》外,贵州省发展改革委员会自2016年1月起,新建住宅配电设施建设费用标准无价格权,以前的价格标准当然依法废除。

调查显示,河南省、河北省、云南省等地也制定了新住宅区配电设施建设费标准的规范文件,因涉嫌违反或违反法律,或者与现在的中央和国务院深化经济体制改革的原则和精神不一致,自己废除。贵州省房地产行业和人大代表多次催促新建住宅配电设施建设管理设管理方法和费用标准失败的,贵州省千馀项目不得不使用施工用电,购买住宅所有者不使用照明和生活用电,这种不得已的违法供电,严重威胁着千家万户购买住宅的生命和财产安全性。贵州房地产只有行业强烈敦促依法废除《贵州省新建小区供配电设施建设确保管理办法》和收费标准拒绝,何时才能建成?。


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